Puesta en valor de recursos turísticos mediante concesiones administrativas

Abstract

There has been a great deal of research in the Spanish Tourism industry regarding the study of demand; however, this research paper focuses on use of tourism resources as a means to generate increased tourism activity. As such, this study presents an innovative approach attuned to current economic conditions by applying a specific type of government concession (related to construction and development) to exploit underutilized public tourism attractions thereby attracting private investment with virtually no out of pocket cost to the local government. After introducing this concept it is subsequently applied to a specific case study, that of «Los Baños del Carmen» in the coastal city of Malaga, Spain, and then the benefits of this approach are analysed.

The «Baños del Carmen» is a tourism resource of great importance and historic value in Malaga with enormous potential for success, however, it is performing well below its potential. This article describes the methodology required to exploit this tourist attraction through government concessions by analyzing its previous contributing factors and then carrying out a viability study from the point of view of private investors. Alternative funding methods are also discussed and finally, the best option from a public interest point of view is disclosed.

This investigation provides the evidence needed to prove that the Baños del Carmen can be leveraged through government administrative concessions that fall under construction and development category. In addition to the previously mentioned advantages, it is understood that this type of concession adjusts perfectly to the current economic situation that has curtailed government spending but at the same time provides an initiative to the private sector. Once a decision is made concerning the leveraging of Los Baños del Carmen, it is proposed that further research is conducted regarding similar government-owned tourist attractions that are operating below their achievable potential. 

Keywords:

government administrative concessions, value enhancement, tourism resources, Baños del Carmen

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